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消費税

間近に迫っている消費税UP!!!

他人事では済まされない事態が迫ってきています。

こと、建設業界では、住宅1軒にかかる税金は、ばかにならない。

3%違えば、1000万円で30万円、2000万円で60万円も変わってくる。

1000万円ならば、1軒のカーテン代金くらい。

2000万円なら、カーテン代金とエアコン3台分くらいの差が出てくる。

こんなに違うのであれば、駆け込みで住宅の受注を増えるのも仕方ない問題である。

しかし、あせって駆け込み契約をする必要もない。

なぜなら、消費税UPの平成26年4月1日以降も消費税5%の適用が受けられる方法があるからです。



それは、建設会社を決めて平成25年9月30日までに契約すること。

そうすれば、平成26年4月1日以降に完成して引き渡しを受けても5%の消費税対象となります。

ですが、契約後の平成25年10月1日以降に変更や追加工事がある場合は、

その工事については、8パーセントが適用されますのでご注意を。



極端に言うと、建設会社が決まっているけど、構想がまとまらず設計期間を長くとりたい方は、

追加工事の8%は覚悟して、とりあえず今年の9月30日までに概算で少し多めの金額で仮契約。

そして、平成27年9月30日の8%の期限以内に引き渡し完成すれば、

契約金額の5%適用分の消費税が多いので、追加の8%分が少額ですみますね。





もちろん、消費税増税前に完成すれば、何も問題はないのですけどね。



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